🏗️ PORTFOLIO Renovasi Rumah

Renovasi rumah adalah proses memperbaiki, mengganti, atau memperbarui bagian-bagian rumah agar lebih layak huni, nyaman, dan sesuai kebutuhan baru. Renovasi bisa bersifat ringan, sedang, hingga besar (total makeover).

🔨 Jenis Renovasi & Rinciannya

🔹 a. Renovasi Ringan

Contoh: cat ulang, ganti keramik, perbaikan plafon.

• Material: cat tembok, keramik, semen, paku, gypsum.

• Tenaga kerja: 1-2 orang tukang harian.

• Biaya per m²: Rp 1.000.000 – Rp 1.800.000

🔹 b. Renovasi Sedang

Contoh: renovasi dapur, kamar mandi, penggantian kusen, ubah tata ruang.

• Material: keramik lantai/dinding, batu bata, pasir, semen, cat, gypsum, pipa, kabel, kusen.

• Tenaga kerja: 2-3 tukang + 1 mandor (sistem borongan lebih efisien).

• Biaya per m²: Rp 2.000.000 – Rp 3.500.000

🔹 c. Renovasi Besar

Contoh: penambahan lantai, pembongkaran struktur, ubah desain fasad.

• Material: baja ringan, beton, besi tulangan, hebel/batako, atap, plafon, granit/keramik premium.

• Tenaga kerja: tim lengkap (tukang bangunan, listrik, plumbing, finishing).

• Biaya per m²: Rp 3.500.000 – Rp 5.000.000+

📦 PAKET BORONGAN RENOVASI RUMAH Rp 3,5 JUTA - 4 JUTA / M² ,

SEMAKIN LUAS AREA PEKERJAAN SEMAKIN MURAH

✅ 1. Pekerjaan Persiapan

• Pengukuran dan penandaan lahan (bowplank).

• Pembongkaran area lama (dinding, atap, lantai).

• Pembersihan puing dan pengangkutan.

✅ 2. Pekerjaan Struktur

• Pembuatan pondasi batu kali (jika perlu).

• Pemasangan sloof, kolom, balok beton bertulang.

• Besi tulangan Ø10–12 mm.

• Cor dak beton (jika ada penambahan lantai atas).

✅ 3. Pekerjaan Dinding

• Pemasangan bata merah atau hebel.

• Plester dan acian.

• Pembuatan partisi ruang baru (jika ada).

✅ 4. Pekerjaan Lantai

• Pemasangan keramik standar ukuran 40x40 atau 60x60.

• Screeding lantai dan perataan.

✅ 5. Pekerjaan Plafon

• Rangka plafon hollow galvanis.

• Penutup plafon gypsum atau GRC.

• Pemasangan lis profil sederhana.

✅ 6. Pekerjaan Atap

• Rangka atap baja ringan.

• Penutup atap genteng metal atau beton.

• Lisplang dan talang air.

✅ 7. Pekerjaan Pintu & Jendela

• Kusen aluminium atau kayu.

• Pintu panel kayu (utama & kamar).

• Jendela kaca polos + handle standar.

✅ 8. Pekerjaan Finishing

• Pengecatan dinding & plafon (2 lapis).

• Pasang keramik dinding kamar mandi.

• Pasang sanitary standar (kloset duduk jongkok, kran, shower).

✅ 9. Instalasi Air & Listrik

• Instalasi air bersih dan pembuangan (pipa PVC/PPR).

• Instalasi listrik: kabel, saklar, stop kontak, lampu plafon.

• Box MCB standar.

✅ 10. Pekerjaan Penunjang (opsional)

• Bak cuci dapur dengan meja cor.

• Top table keramik/granit sederhana.

• Tangga cor (jika bertingkat).

💸 Apa yang Belum Termasuk di Paket Ini:

• Kitchen set custom (pakai HPL, multiplek).

• Lemari tanam / furnitur custom lainnya.

• Peralatan elektronik (AC, pompa air, pemanas air).

• Material premium (granit mahal, cat khusus, pintu solid premium).

• Desain interior atau jasa arsitek profesional (kecuali diminta).

📐 Simulasi Anggaran Renovasi 50 m²:

KomponenEstimasi BiayaLuas renovasi 50 m²Harga per m²Rp 3.500.000Total biayaRp 175.000.000

🏡 PAKET BORONGAN RENOVASI RUMAH Rp 4,1 JUTA - 4,5 JUTA / M² ,

SEMAKIN LUAS AREA PEKERJAAN SEMAKIN MURAH

✅ 1. Pekerjaan Persiapan

• Pengukuran & leveling area kerja.

• Pembongkaran struktur lama (dinding, lantai, plafon, atap).

• Pembersihan puing & pengangkutan ke TPA.

✅ 2. Pekerjaan Struktur

• Pondasi batu kali / footplat (jika perlu).

• Sloof, kolom, dan balok beton bertulang (besi Ø10–13 mm).

• Dak beton cor (untuk lantai 2 atau dak jemuran).

✅ 3. Pekerjaan Dinding

• Dinding hebel atau bata merah berkualitas.

• Plester & acian halus (siap finishing cat mewah atau wallpaper).

• Partisi ruangan jika desainnya terbuka (open space concept).

✅ 4. Pekerjaan Lantai

• Keramik atau granit polished 60x60 / 80x80 untuk ruang utama.

• Lantai kamar mandi anti-slip & dinding full keramik.

• Screeding & leveling lantai agar permukaan benar-benar rata.

✅ 5. Pekerjaan Plafon

• Plafon gypsum hollow + drop ceiling (tampilan modern).

• Lis gypsum dekoratif (jika desainnya elegan/klasik).

• Tambahan: LED strip atau slot pencahayaan tersembunyi.

✅ 6. Pekerjaan Atap

• Rangka atap baja ringan + genteng metal berlapis pasir / flat beton.

• Pemasangan insulasi peredam panas (aluminium foil).

• Lisplang & talang air dari galvalum/aluminium.

✅ 7. Pekerjaan Pintu & Jendela

• Kusen aluminium powder coating.

• Pintu panel kayu solid engineering (utama & kamar).

• Jendela kaca bening tempered atau kombinasi nako aluminium.

✅ 8. Finishing & Cat

• Cat tembok interior dengan Dulux / Nippon Paint kelas menengah ke atas.

• Eksterior: cat khusus cuaca ekstrem.

• Finishing dinding bisa pakai dekoratif coating (opsional).

✅ 9. Sanitasi & Plumbing

• Kloset duduk merek TOTO / setara.

• Shower set lengkap.

• Wastafel + kran + floor drain.

• Pipa PPR / PVC AW tahan tekanan tinggi.

✅ 10. Instalasi Listrik

• Instalasi kabel NYM 3x2.5 dan 3x1.5.

• Saklar & stop kontak merek Schneider / Panasonic.

• Lampu plafon LED (downlight / hidden lamp).

• Box MCB standar SNI.

✅ 11. Tambahan Interior Fungsional (termasuk dalam harga)

• Top table dapur (meja beton dengan granit hitam).

• Rak bawah meja dapur + backsplash keramik.

• Tangga cor finishing keramik / granit (untuk rumah bertingkat).

• Pintu kamar mandi PVC / WPC anti air.

❗ Tidak Termasuk (Opsional Tambahan)

• Kitchen set custom full.

• Lemari tanam (built-in furniture).

• Kanopi / pagar rumah.

• AC, pompa air, atau water heater.

• Smart home system.

📊 Simulasi Biaya Renovasi (Misal Luas 50 m²)

KomponenEstimasi BiayaLuas renovasi 50 m² Harga per m²Rp 4.500.000Total BiayaRp 225.000.000

📋 Ringkasan Keunggulan Paket Rp 4,5 Juta / m²:

✅ Material finishing lebih premium (granit, cat berkualitas, plafon drop ceiling).
✅ Desain lebih fleksibel (modern, klasik, skandinavia, industrial).
✅ Estetika dan kerapian pengerjaan lebih diperhatikan.
✅ Pekerjaan lebih cepat dan rapi karena tim tukang lengkap dan sistematis.

🏗️ PAKET BORONGAN RENOVASI RUMAH Rp 3,5 – 4,5 JUTA / m²

Paket borongan ini dirancang untuk memberikan solusi praktis, efisien, dan profesional dalam merenovasi rumah, baik sebagian maupun menyeluruh. Paket sudah termasuk tenaga kerja + material lengkap, sehingga Anda tidak perlu repot mengurus pembelian bahan sendiri.